'Overschot' aan zonne-energie blijft waardevol voor energielabel en dat heeft voordelen

Met het verdwijnen van de salderingsregeling per 1 januari 2027 kan opgewekte zonne-energie niet meer worden weggestreept tegen het eigen gebruik. Daarmee worden ze zeker niet waardeloos, en nu blijkt een nieuw voordeel: meer panelen blijven positief voor je energielabel, dat weer meeweegt in zowel de verkoopprijs als bankwaardering van je huis. En dat levert wat op, of scheelt weer in de kosten.

Een redelijk opvallende discrepantie: terwijl je vanaf 2027 je teruggeleverde stroom in de praktijk niet meer kunt salderen, blijft de methodiek voor het energielabel ongewijzigd. Daar wordt de volledige opbrengst van je zonnepanelen gewoon afgetrokken van je energieverbruik. Dat wordt weer meegenomen in de waardering van je energielabel: het kan je zomaar één of twee labelsprongen opleveren, van C naar A bijvoorbeeld – en die zijn geld waard, meldt WattWijzer. Onderzoek van Brainbay liet eerder zien dat één labelsprong een woning gemiddeld zo'n 2,5 procent in waarde laat stijgen.

Van label C naar A voor 7.000 euro

WattWijzer rekende het concreet door voor een vrijstaande jaren '80-woning. Zonder panelen: energielabel C. Met twintig panelen op het zuiden: direct label A. Een vrijstaande woning kostte volgens de NVMeind vorig jaar gemiddeld 753.000 euro. De sprong van C naar A zorgt daarmee voor een gemiddelde meerwaarde van 5,4 procent – in dit voorbeeld ruim 40.000 euro. Een installatie van twintig panelen kost inclusief montage rond de 7.000 euro.

Een indirect voordeel: "Nog los van de hogere woningwaarde kunnen kopers meer lenen voor een woning met een goed energielabel. De vijver van potentiële kopers wordt dus groter", aldus Frank Breukelman, eigenaar van WattWijzer Energieadvies.

Ook voordeel voor wie huis niet verkoopt

Een hogere marktwaarde van je huis is primair leuk als je het ook daadwerkelijk gaat verkopen, maar het heeft meer voordelen. Hoe hoger je woningwaarde, hoe groter het verschil met je hypotheek en hoe lager het risico voor de bank: het leuke Scrabblewoord 'schuld-marktwaardeverhouding'. Is je huis dankzij al die panelen en dat mooie energielabel meer geld waard, dan betaal je een lagere hypotheekrente. " Dat weegt vaak ruimschoots op tegen de hogere WOZ-waarde, wat óók een gevolg is van een beter label", aldus Breukelman.

Maar blijf kritisch op je contract

Toch plaatst WattWijzer zelf een kanttekening. Zonnepanelen zijn in de eerste plaats bedoeld om minder stroom van het net te halen – niet om je energielabel op te pompen. Wie z'n dak vol legt terwijl hij het grootste deel van die stroom in de zomer helemaal niet gebruikt, belast het net onnodig op zonnige dagen. En met het einde van de salderingsregeling in zicht, is je energiecontract een factor die je veel kritischer moet bekijken dan voorheen.

Daarmee is de vondst eigenlijk vooral leuk voor mensen die in het verleden al veel meer zonnepanelen hebben genomen dan hun eigen verbruik nodig had. De salderingsregeling moedigde dat jarenlang aan, achteraf gezien ten onrechte. Nu hebben we een land met een enorm piekvermogen aan zonne-energie, dat we de komende jaren met ander verbruik en thuisbatterijen moeten uitsmeren. Fijn dat mensen die groen investeerden zo toch weer een voordeel hebben, maar het zal mensen vast niet aanmoedigen nu toch weer een overschot aan zonnepanelen te plaatsen.